2015年11月12日，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、 中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)主辦，中國精裝產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟承辦的第二屆精裝產(chǎn)業(yè)國際發(fā)展論壇暨精裝中國采購年會(huì)在上海舉辦。本次活動(dòng)中，萬科、當(dāng)代、華遠(yuǎn)、億城、金 地、恒大、綠城、朗詩、綠地等房地產(chǎn)企業(yè)和采購、成本、精裝、工程、設(shè)計(jì)、建材等行業(yè)共計(jì)200余人參加會(huì)議并通過大會(huì)搭建的對(duì)話平臺(tái)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)對(duì)接。

“十三五”規(guī)劃概要的發(fā)布，房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)被提升到新的高度，因此，今年論壇重點(diǎn)關(guān)注了互聯(lián)網(wǎng)浪潮中精裝產(chǎn)業(yè)鏈的變革與機(jī)會(huì)，同時(shí)聚焦行業(yè)的新技術(shù)、新模式、新融合。

“十三五”要求產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步升級(jí)

今年，我國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和結(jié)構(gòu)調(diào)整已經(jīng)進(jìn)入深水期，包括房地產(chǎn)業(yè)和上下游的建筑、建材、部品、家裝家居等行業(yè)都相對(duì)放慢了發(fā)展步伐。但同時(shí)，伴隨“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”、“互聯(lián)網(wǎng)+”等新戰(zhàn)略的提出，精裝行業(yè)同時(shí)也面臨著新的發(fā)展機(jī)遇。

“中國經(jīng)濟(jì)處于深度調(diào)整的時(shí)期，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的三駕馬車正在轉(zhuǎn)換負(fù)荷，同時(shí)互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)也改變了游戲規(guī)則，轉(zhuǎn)變了企業(yè)的基因和思維模式?！闭劶胺康禺a(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副會(huì)長張雪舟認(rèn)為，必須要和金融、互聯(lián)網(wǎng)、科技、工業(yè)4.0甚至整個(gè)社會(huì)的發(fā)展節(jié)奏相適應(yīng)。

與會(huì)專家和嘉賓普遍認(rèn)為，“十三五”規(guī)劃設(shè)計(jì) 內(nèi)容中經(jīng)濟(jì)增長目標(biāo)引人注目，明確提出經(jīng)濟(jì)保持中高速增長、同時(shí)會(huì)延續(xù)新常態(tài)的特點(diǎn)，但是經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式將由規(guī)模速度粗放型增長轉(zhuǎn)向質(zhì)量、效益型增長，經(jīng)濟(jì) 結(jié)構(gòu)將進(jìn)一步優(yōu)化。從數(shù)字來看，2013、2014年的精裝產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模分別達(dá)到了2.9萬億元和3.16萬億元，漲幅和基數(shù)都比較大，有專家表示，節(jié) 能、環(huán)保、綠色是精裝修幾個(gè)重要的要素，國家政策的傾斜必然引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)和精裝領(lǐng)域展開深刻變革，市場(chǎng)擁有比較大的潛力。

中國精裝產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟秘書長陳忠莉認(rèn)為，互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代最重要的課程是注重用戶的需求和體驗(yàn)，民眾居住的理念和住房的需求已經(jīng)發(fā)生了很大變化，隨著90后逐步在購房群體中占據(jù)更大比例，整個(gè)行業(yè)必須對(duì)這一新興購房群體的需求做仔細(xì)的研究，但這一課題需要全行業(yè)共同聯(lián)手完成。

“互聯(lián)網(wǎng)+”引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)變革

據(jù)了解，精裝房早已成為國際發(fā)展趨勢(shì)，2001年前后我國部分地區(qū)曾出臺(tái)政策鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)建造精裝房出售，但十余年過后，除一線城市外，全國精裝修住房產(chǎn)品不足入市總量10%。什么原因?qū)е戮b的步伐進(jìn)展如此之慢？

“我覺得市場(chǎng)運(yùn)行層面、消費(fèi)認(rèn)知、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、 操作模式等諸多的因素需要完善，其中開發(fā)商在精裝方面管理經(jīng)驗(yàn)欠缺、管理能力不足、缺乏人才是主要原因?！敝蟹可虒W(xué)院副院長鄧明政認(rèn)為，上下游企業(yè)應(yīng)形成 真正的精裝集成產(chǎn)業(yè)鏈，從而達(dá)到共贏滿足市場(chǎng)不同的需求定制，這關(guān)乎客戶體驗(yàn)、成本控制，所以精裝修要標(biāo)準(zhǔn)化、多元化，以此推動(dòng)整個(gè)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)型?！盎ヂ?lián)網(wǎng) 裝修如火如荼，但傳統(tǒng)裝修企業(yè)的思路還停在推出互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品，所以精裝產(chǎn)業(yè)如何與互聯(lián)網(wǎng)更好地結(jié)合成為當(dāng)前重大課題。”鄧明政表示。

在剛剛過去的雙十一促銷中，天貓平臺(tái)的交易額 接近1000億元，而房地產(chǎn)行業(yè)龍頭萬科一年的銷售額也不過2000多億元?！斑@樣的數(shù)字實(shí)際上顛覆了我們的思考方式。”浙江瑞明節(jié)能科技股份有限公司董 事長董呈明認(rèn)為，在互聯(lián)網(wǎng)的沖擊下，除零售行業(yè)、快銷品外，房地產(chǎn)行業(yè)也必須思考怎么樣從互聯(lián)網(wǎng)角度考慮企業(yè)創(chuàng)新以及經(jīng)營思維?！暗谝皇侨绾握驹谟脩舻慕? 度，讓產(chǎn)品不錯(cuò)位；第二是從商業(yè)模式、運(yùn)營模式考慮，讓產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)跨界。傳統(tǒng)的門窗企業(yè)大多是做一些重復(fù)的簡單的加工，沒有給房地產(chǎn)業(yè)帶來高附加值，這是我 們要堅(jiān)持改變的事情?！?/span>

事實(shí)上，在行業(yè)外部，從互聯(lián)網(wǎng)跨界而來的挑戰(zhàn) 已經(jīng)到來。據(jù)萬科集團(tuán)采購部總經(jīng)理都軍介紹，從近兩年開始，國內(nèi)涌現(xiàn)出大量互聯(lián)網(wǎng)家裝公司，使消費(fèi)行為從網(wǎng)上信息搜集直接轉(zhuǎn)化為網(wǎng)上交易、網(wǎng)上購買，這種 行為方式的轉(zhuǎn)變又催生了一大批互聯(lián)網(wǎng)家裝企業(yè)，以及售后服務(wù)安裝公司等等迎合消費(fèi)需求的一些新的行業(yè)?；ヂ?lián)網(wǎng)已經(jīng)在徹底改變傳統(tǒng)的家居家裝行業(yè)。

對(duì)此，陳忠莉表示：“我們正在經(jīng)歷一場(chǎng)信息化的新工業(yè)革命，而創(chuàng)新就是穩(wěn)定增長之首，包括精裝產(chǎn)業(yè)的全產(chǎn)業(yè)鏈條都面臨互聯(lián)網(wǎng)的挑戰(zhàn)，但同時(shí)也是整個(gè)產(chǎn)業(yè)自我挑戰(zhàn)尋求新的可持續(xù)發(fā)展之路的機(jī)會(huì)所在?！?/span>

（來源：中國建設(shè)報(bào)     2015-11-18）